車位租售管理系統APP的開發應當全面覆蓋車位管理、租售流程、用戶服務等多個方面，以下是開發模塊建議：

一、車位管理模塊

1. 車位信息錄入

2. 管理員可以錄入車位的詳細信息，包括車位編號、位置（如樓層、區域）、尺寸、類型（如露天、室內、垂直、水平等）、狀態（如空閑、已租、已售、維修中等）。

3. 上傳車位實景圖片，方便用戶更直觀地了解車位情況。

4. 車位狀態更新

5. 實時更新車位的狀態，當車位被租賃或購買后，系統自動更改狀態為已租或已售。

6. 對于維修中的車位，記錄維修的起始時間和預計完成時間，并在維修完成后及時更新狀態。

7. 車位查詢與篩選

8. 用戶提供多維度的車位查詢功能，如按區域、樓層、車位類型、價格等進行篩選，以便用戶快速找到符合需求的車位。

9. 顯示查詢結果列表，包括車位的基本信息和狀態，用戶可以點擊查看詳細信息。

二、租售管理模塊

1. 車位租賃

2. 用戶選擇心儀的車位后，可通過APP提交租賃申請，填寫租賃期限、聯系方式等信息。

3. 管理員審核租賃申請，若通過，用戶可以選擇支付方式（如在線支付、銀行轉賬等）繳納租金和押金，完成租賃交易。

4. 生成租賃合同，用戶可以在APP上查看和下載合同。

5. 車位出售

6. 發布車位出售信息，包括車位詳情、價格、賣家聯系方式等。

7. 買家可以通過APP聯系賣家進行洽談，達成購買意向后，通過線下或其他合法方式完成交易。

8. 記錄交易信息，包括買賣雙方信息、交易價格、交易時間等。

9. 訂單管理

10. 對車位租賃和出售的訂單進行管理，包括查看訂單狀態（待支付、已支付、已完成、已取消等）、訂單詳情（如租賃期限、價格、租客信息等）。

11. 支持訂單的修改和取消操作（需根據業務規則判斷是否允許）。

三、用戶服務模塊

1. 用戶注冊與登錄

2. 提供用戶注冊功能，用戶可以通過手機號、郵箱等方式注冊賬號。

3. 實現登錄功能，包括賬號密碼登錄、驗證碼登錄等多種方式。

4. 個人信息管理

5. 用戶可以在APP上查看和修改自己的個人信息，如姓名、聯系方式、車輛信息等。

6. 用戶可以管理自己的租賃和購買記錄，查看歷史訂單詳情。

7. 消息通知

8. 向用戶推送重要消息通知，如車位租賃到期提醒、租金繳納提醒、系統公告等。

9. 用戶可以通過APP查看消息通知的歷史記錄。

10. 客服服務

11. 提供在線客服功能，用戶可以隨時咨詢問題，客服人員及時回復解答。

12. 可以設置常見問題自動回復，提高服務效率。